含义:记录美国人申请的购房抵押贷款及为已有的抵押贷款再度贷款的数额。
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发布时间:美东时间上午7点30分;每周三发布,覆盖到上周五。全美拖欠情况调查的单独报告在每季度结束后两个半月发布。
频率:每周一次。
来源:抵押贷款银行家协会。
修正:很少关注。
为什么重要
抵押贷款银行家协会(the Mortgage Bankers Association, MBA)提供的周度住房抵押贷款申请调查是最好的信息之一,它有助于预测消费者支出变化。
(1)抵押贷款,作为房屋购买意向增加的证据,对房地产市场和经济整体有正的效应。
(2)在抵押贷款利率下降的形势下,业主通常提交新申请,为他们已有的抵押贷款提供资金,消费者从高成本的抵押贷款到允许每月较低的月供的转变,最终以获得意外的储蓄为结局。资金被用来支付其他的债务或者进行下一轮新消费。
全美拖欠情况调查多年来显示出一些趋势。首先,在面临大的金融压力时,人们会把准时偿还贷款放在优先位置。通常他们将延迟支付信用卡或其他债务,以保证有足够的资金来偿还房屋贷款。如果家庭的财务状况进一步恶化,房屋贷款拖欠30天的情况将发生,短期内也可能出现拖欠60天或90天的情况。最后是提高放房屋赎取率。一般来说,银行和其他放贷者不愿取得房屋,因为取得房屋将耗去他们相当的成本和时间。然而,一旦被取消的房屋赎取权的数量增加,就将导致一个即使经济改善也难以回转的过程。房屋赎取权的取消率的改善带后于拖欠率,因为通过法律方式进行的再占有过程需要的时间太长。
对汇率的影响
这两个数据对外汇交易市场没有直接影响。