美国抵押贷款银行家协会(The Mortgage Bankers Association)周三表示，由于利率下降，房屋贷款再融资需求急速增加，美国上周抵押贷款申请创下4个月来最高水平。
该协会表示，截至9月12日当周，美国季调后MBA贷款申请活动指数上升33.4%，至661.7，为截至5月9日当周以来的最高水平。
剔除其它费用后，美国上周MBA 30年期固定抵押贷款利率均值为5.82%，较前一周下降0.24%。这也低于去年同期的6.29%。
MBA经济预测部门副主席Orawin Velz表示，抵押贷款率的下降是因为财政部宣布联邦住屋融资局(Federal Housing Finance Agency)接管了两房(Fannie Mae和 Freddie Mae)。
Velz表示，重新出现的金融问题可能会使长期国库券收益下降，并在近期转化为抵押贷款的下降，虽然抵押贷款利差有所加大。
Velz表示，MBA预测，未来几周，购买和再融资方面的抵押贷款需求都会明显增加。
分析师称，强劲的MBA数据为正深陷自大萧条以来最严重危机的美国房市带来一丝希望。利率的下降使得房主可以通过住房贷款再融资来避免房屋被收回，也能吸引潜在的房屋购买者。
美国上周季调后MBA抵押贷款购买指数上升2.4%，至380.4。该上周指数从去年同期的452.0下降15.8%。上周总抵押贷款申请年率下降1.7%。抵押贷款申请4周移动均值上升13.5%。
美国上周季调后MBA抵押贷款再融资活动指数上窜88.1%，至2,300.0。该上周指数较去年同期的1,962.0上升17.2%。
再融资申请占总申请的51.6，前一周为36.3%。浮动利率抵押贷款(ARM)申请占总申请活动的4.0%，前一周为6.4%。
美国上周15年固定抵押贷款利率均值为5.54%，低于前一周的5.73%。一年期ARM利率从前一周的7.00%降至6.95%。
